Woonoppervlakte
Circa 97 m²
Perceeloppervlakte
Circa 230 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)

De Haar 11

7991 BL, Dwingeloo (Drenthe)

On this 'hidden' beautiful spot in dwingeloo is this nice house house. on a dead end courtyard with (play) field in front of the door and lots of greenery all around you can enjoy lots of privacy and a child friendly neighborhood.
the bright house has both front and rear view, has a nice and enclosed garden, a back and no less than 4 bedrooms!

does this cozy corner house look like exactly what we are looking for, make an appointment soon, we like to show you around!

* year built: 1985
* living area: 97 m²
* capacity: 350 m³
* plot: 230m ²
* bedrooms: 4

first floor:
you enter the hall at the front of the house. from here you walk into the bright living room with a half open kitchen. this bright living room offers ample space for both a cozy sitting and dining area. at the rear there is a sliding door, with which you can involve the living room in the garden and thus easily bring the outside in. next to the dining area at the rear is the kitchen. the kitchen is in white with wood, offers plenty of storage space and is equipped with a gas hob with extractor hood and a dishwasher. adjacent is the storage room with sink and door to the backyard. from the living room you enter an intermediate hall, where there is a toilet and the staircase to the second floor.

1st floor:
the staircase entrance to the second floor is carpeted. through the landing you have access to three bedrooms, 1 of which has a walk-in closet. the partitions under the sloping roof are nicely finished and offer convenient storage space. the bathroom is fully tiled and has a sink cabinet, a design radiator, a walk-in shower and a second toilet.

2nd floor:
a fixed wooden staircase takes you to the attic. here you will find the neat fourth bedroom. also located here are the white goods connections and the central heating system. again, the partitions are nicely finished and offer storage space.

both the first floor and the floors have light laminate flooring.

garden:
the front garden is enclosed by a medium-high hedge, providing plenty of privacy. from the front garden you can access the backyard through the back. the playful backyard is nicely fenced, so here too you can enjoy a lot of privacy. there are 2 terraces so you are always right here in terms of sun and shade.

specifics:
* quiet location with lots of privacy
* child-friendly environment
* 4 bedrooms
* walkable attic with staircase accessible

environment:
dwingeloo is a hospitable, friendly and cozy village with the beautiful brink as the beating heart of the village. this brink village offers daily amenities such as an ah, aldi, bakery, drugstore, gas station, do-it-yourself store, but also a library, doctor's office, swimming pool and various sports facilities. the inner man need not be short of anything either. whether you like a quick snack, a delicious pancake on the terrace or an extensive dinner, the various catering establishments in dwingeloo offer it all.
dwingeloo, a beautiful part of the netherlands and in 2012 even voted the greenest village in europe(!), is due to its location in the southwestern part of drenthe and good accessibility via the a28 and a32, the gateway to rural drenthe. a striking and characteristic rural village where you can still enjoy and relax undisturbed. unspoiled and valuable natural beauty, beautiful estates, space, rest and relaxation but also action and fun.
characteristic of dwingeloo is the siepelkerk, that unique and beautiful onion-shaped tower of the dutch reformed church, which you can already see from afar.
the surroundings of the village, with the national parks het dwingelderveld (with flock of sheep) and the drents friese wold, beg to be explored. in a beautiful drents landscape, with great care for nature conservation, you will find many fine walking and cycling routes and horseback riding opportunities.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 324,500 k.k.
Status
Sold
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Single-family house, corner house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1985
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Toilet, wash basin, walk-in shower
Aantal woonlagen
3 floors
Voorzieningen
Mechanical ventilation, TV cable, sliding doors

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
28-06-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Atag blue angel combi boiler gas fired from 2004 (owned)

Buitenruimte

Ligging
On a quiet road, in a residential area, in a secluded position
Tuin
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
56 m² (7.5 meters deep and 7.5 meters wide)
ligging tuin
Located on the southeast and accessible via back entrance

Bergruimte

Schuur / berging
Detached wooden shed
Voorzieningen
Equipped with electricity, supplied with water

Garage

Soort garage
No garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 28-06-2024

Stroomverbruik per jaar

2190 kWh

(Gemiddelde corner house in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1290 m³

(Gemiddelde corner house in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.81% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Over ons

Een huis kopen of verkopen is geen alledaagse gebeurtenis. Het vraagt om goede voorbereiding en begeleiding. Bij Zandbergen Makelaardij sta je er niet alleen voor. Ons team – bestaande uit Gerben (NVM Register Makelaar), Rik (NVM Makelaar), Annemieke (binnendienst) en Martine (Assistent Makelaar) – staat voor je klaar om je met vakkennis en enthousiasme te helpen.

Wij zijn lokaal geworteld in de regio Meppel, Westerveld en omgeving. Je komt ons tegen bij sportverenigingen, op het voetbalveld of tijdens een wandeling door de mooie natuurgebieden in Drenthe en Overijssel. Ook op maatschappelijk vlak zijn we actief: we ondersteunen lokale sportclubs en werken graag samen met ondernemers uit de regio.

Zandbergen Makelaardij is opgericht in 2004. Sindsdien hebben we talloze mensen geholpen bij het vinden of verkopen van hun woning. Onze kennis blijft actueel dankzij regelmatige bijscholing. Bovendien zijn we lid van de NVM, waarbij Gerben Zandbergen een leidende rol vervult als voorzitter van de afdeling Drenthe.

Ben je op zoek naar een makelaar die de regio kent, betrokken is én staat voor kwaliteit? We maken graag kennis met je!

Over ons
Reviews Zandbergen Makelaardij

De Haar 11, Dwingeloo

€ 324,500 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.