Woonoppervlakte
Circa 97 m²
Perceeloppervlakte
Circa 230 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

De Haar 11

7991 BL, Dwingeloo (Drenthe)

Op dit 'verborgen' mooie plekje in Dwingeloo staat deze leuke HOEKWONING. Aan een doodlopend hofje met (speel)veldje voor de deur en veel groen rondom geniet je hier van veel privacy en een kindvriendelijke buurt.
De lichte woning heeft zowel voor als achter geen inkijk, heeft een fijne en omsloten tuin, een achterom en maar liefst 4 slaapkamers!

Lijkt deze gezellige hoekwoning nou precies op dat wij zoekt, maak dan snel een afspraak, we leiden je graag rond!

* Bouwjaar: 1985
* Woonoppervlakte: 97 m²
* Inhoud: 350 m³
* Kavel: 230m²
* Slaapkamers: 4

Begane grond:
Je komt binnen in de hal aan de voorkant van de woning. Vanuit hier loop je de lichte woonkamer binnen met een half open keuken. Deze lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek, als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waarmee je de woonkamer kunt betrekken bij de tuin en zo gemakkelijk buiten naar binnen haalt. Naast de eethoek aan de achterzijde is de keuken. Het keukenblok is uitgevoerd in wit met hout, biedt veel bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend is de berging met wasbak en deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal, waar zich een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.

1e verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 met vaste inloopkast. De schotten onder het schuine dak zijn netjes afgewerkt en bieden handige opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel, een designradiator, een inloopdouche en een tweede toilet.

2e verdieping:
Een vaste houten trap brengt je naar de zolder. Hier vind je de nette vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Ook hier zijn de schotten netjes afgewerkt en bieden ze opbergruimte.

Zowel de begane grond als de verdiepingen hebben een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is omheind door een middelhoge heg, wat zorgt voor veel privacy. Vanuit de voortuin kun je via de achterom bij de achtertuin komen. De speelse achtertuin is keurig omheind, waardoor ook hier van veel privacy te genieten is. Er zijn 2 terrassen zodat je hier qua zon en schaduw altijd goed zit.

Bijzonderheden:
* Rustige ligging met veel privacy
* Kindvriendelijke woonomgeving
* 4 slaapkamers
* Beloopbare zolder met vaste trap bereikbaar

Omgeving:
Dwingeloo is een gastvrij, gemoedelijk en gezellig dorp met de prachtige Brink als kloppend hart van het dorp. Dit brinkdorp biedt naast alle dagelijkse voorzieningen zoals een AH, Aldi, bakker, drogist, benzinepomp, doe-het-zelfwinkel, maar ook een bibliotheek, huisartsenpraktijk, zwembad en diverse sportfaciliteiten. Ook de inwendige mens hoeft niets te kort te komen. Of u nu houdt van een snelle snack, een heerlijke pannenkoek op het terras of een uitgebreid diner, de diverse horecagelegenheden in Dwingeloo bieden het allemaal.
Dwingeloo, een prachtig stukje Nederland en in 2012 zelfs uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa(!), is door zijn ligging in het zuidwestelijk deel van Drenthe en goede bereikbaarheid via de A28 en A32, de poort van landelijk Drenthe. Een markant en karakteristiek plattelandsdorp waar u nog ongestoord kunt genieten en onthaasten. Ongerept en waardevol natuurschoon, schitterende landgoederen, ruimte, rust en ontspanning maar ook actie en plezier.
Kenmerkend voor Dwingeloo is de Siepelkerk, die unieke en fraaie uivormige toren van de Nederlands Hervormde kerk, die u al uit de verte kunt zien liggen.
De omgeving van het dorp, met de Nationaal Parken Het Dwingelderveld (met schaapskudde) en het Drents Friese Wold, vraagt erom om verkend te worden. In een prachtig Drents landschap, met veel zorg voor natuurbehoud, vindt u vele fijne wandel- en fietsroutes en paardrijmogelijkheden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
28-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag blauwe engel combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
56 m² (7.5 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 28-06-2024

Stroomverbruik per jaar

2190 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1290 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

De Haar 11, Dwingeloo

€ 324.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.